Lexique Immobilier
Maîtrisez le vocabulaire de l'investissement immobilier avec notre lexique complet. Définitions claires et exemples pratiques.
Index alphabétique
5 Financement
Apport personnel
Fonds propres investis dans l'acquisition d'un bien immobilier
Assurance emprunteur
Assurance couvrant le remboursement du crédit en cas d'incapacité
Effet de levier
Utilisation du crédit pour amplifier la rentabilité d'un investissement
Prêt à taux zéro
Crédit sans intérêt pour l'acquisition de la résidence principale
4 Gestion
Assemblée générale
Réunion annuelle des copropriétaires pour prendre les décisions
Assurance PNO
Assurance Propriétaire Non Occupant obligatoire pour les biens locatifs
Charges récupérables
Charges que le propriétaire peut refacturer au locataire
Syndic de copropriété
Gestionnaire mandaté pour administrer la copropriété
8 Juridique
Bail de location
Contrat liant propriétaire et locataire pour la location d'un bien
Dépôt de garantie
Somme versée par le locataire pour garantir ses obligations
État des lieux
Constat contradictoire de l'état du logement à l'entrée et sortie
SCI
Société Civile Immobilière pour détenir et gérer des biens immobiliers
Tantièmes de copropriété
Quote-part de chaque lot dans les parties communes
6 Investissement
Cash-flow
Flux de trésorerie généré par un investissement immobilier
Crowdfunding immobilier
Financement participatif de projets immobiliers
Rentabilité brute
Rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien
Rentabilité nette
Rentabilité après déduction de toutes les charges et frais
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier permettant d'investir dans l'immobilier sans gestion directe
6 Fiscalité
Déficit foncier
Mécanisme fiscal permettant de déduire les charges des revenus fonciers
Loi Malraux
Dispositif fiscal pour la restauration du patrimoine historique
Loi Pinel
Dispositif de défiscalisation pour l'investissement dans l'immobilier neuf
Plus-value immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier
3 Technique
DPE
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour la vente et location
Rénovation énergétique
Travaux visant à améliorer la performance énergétique d'un logement
2 Marché
Encadrement des loyers
Dispositif limitant l'évolution des loyers dans certaines zones
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Notre lexique s'enrichit régulièrement. Suggérez-nous de nouveaux termes à définir.