Investissement
Définition
Rentabilité nette
Définition : Rentabilité après déduction de toutes les charges et frais
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
La rentabilité nette représente le véritable rendement d'un investissement immobilier après déduction de l'ensemble des charges et frais. Elle se calcule en soustrayant du loyer annuel toutes les charges non récupérables (taxe foncière, charges de copropriété, assurance PNO, frais de gestion, provisions pour travaux, etc.), puis en divisant le résultat par le prix d'acquisition total (prix d'achat + frais de notaire + travaux). Cette mesure est plus réaliste que la rentabilité brute car elle reflète le véritable cash-flow généré par l'investissement.
Termes liés
Autres termes en Investissement
Cash-flow
Flux de trésorerie généré par un investissement immobilier
Crowdfunding immobilier
Financement participatif de projets immobiliers
Rentabilité brute
Rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier permettant d'investir dans l'immobilier sans gestion directe
Viager
Vente immobilière avec paiement d'une rente viagère
