Investissement
Définition
Crowdfunding immobilier
Définition : Financement participatif de projets immobiliers
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
Le crowdfunding immobilier permet à des particuliers d'investir collectivement dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne. Les investisseurs prêtent de l'argent à des promoteurs ou marchands de biens pour financer leurs opérations (construction, rénovation, achat-revente). En contrepartie, ils perçoivent des intérêts généralement compris entre 8% et 12% par an. Les tickets d'entrée sont accessibles (souvent à partir de 1 000€) et les durées d'investissement courtes (12 à 36 mois). Ce type d'investissement présente des risques (retard de projet, défaillance du porteur) mais offre une diversification et des rendements attractifs. Les plateformes sont régulées par l'AMF ou l'ACPR.
Autres termes en Investissement
Cash-flow
Flux de trésorerie généré par un investissement immobilier
Rentabilité brute
Rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien
Rentabilité nette
Rentabilité après déduction de toutes les charges et frais
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier permettant d'investir dans l'immobilier sans gestion directe
Viager
Vente immobilière avec paiement d'une rente viagère