Fiscalité
Définition
Loi Pinel
Définition : Dispositif de défiscalisation pour l'investissement dans l'immobilier neuf
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier neuf destiné à la location. La réduction varie selon la durée d'engagement : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans. L'investissement est plafonné à 300 000€ par an et la réduction d'impôt est étalée sur la durée de l'engagement. Le bien doit être situé dans une zone éligible (A, Abis, B1 et certaines communes B2), respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Ce dispositif vise à stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues tout en offrant un avantage fiscal aux investisseurs.
Exemples pratiques
- Un investissement de 300 000€ en Pinel 12 ans permet une réduction d'impôt de 63 000€
- Soit 5 250€ de réduction d'impôt par an pendant 12 ans
Termes liés
Autres termes en Fiscalité
Déficit foncier
Mécanisme fiscal permettant de déduire les charges des revenus fonciers
LMNP
Loueur Meublé Non Professionnel, statut fiscal avantageux
Loi Malraux
Dispositif fiscal pour la restauration du patrimoine historique
Plus-value immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier
Taxe foncière
Impôt local dû par le propriétaire d'un bien immobilier