LMNP

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Les revenus sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non des revenus fonciers. Ce statut permet notamment l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, ainsi que la déduction de nombreuses charges (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, etc.). Pour être considéré comme non professionnel, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000€ par an et ne pas représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal. Le régime micro-BIC est applicable jusqu'à 77 700€ de revenus annuels.