Financement
Définition
Apport personnel
Définition : Fonds propres investis dans l'acquisition d'un bien immobilier
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
L'apport personnel correspond aux fonds propres que l'acquéreur investit dans son projet immobilier, en complément du crédit bancaire. Il provient généralement de l'épargne, de la vente d'un autre bien, d'un héritage ou d'un prêt familial. L'apport minimal exigé par les banques est généralement de 10% du prix d'acquisition pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport plus important (20-30%) permet d'obtenir de meilleures conditions de crédit (taux, durée) et de réduire le montant emprunté. Pour l'investissement locatif, les banques exigent souvent un apport plus conséquent qu'en résidence principale, généralement entre 20% et 30% du prix d'acquisition.
Autres termes en Financement
Assurance emprunteur
Assurance couvrant le remboursement du crédit en cas d'incapacité
Effet de levier
Utilisation du crédit pour amplifier la rentabilité d'un investissement
Prêt à taux zéro
Crédit sans intérêt pour l'acquisition de la résidence principale
Taux d'endettement
Ratio entre les charges de crédit et les revenus