Fiscalité
Définition
Plus-value immobilière
Définition : Gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
La plus-value immobilière correspond à la différence positive entre le prix de vente et le prix d'acquisition d'un bien immobilier. Elle est soumise à l'impôt sur le revenu au taux de 19% et aux prélèvements sociaux au taux de 17,2%. Des abattements pour durée de détention s'appliquent : exonération totale après 22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. La résidence principale est exonérée de plus-value. Certaines plus-values peuvent bénéficier d'exonérations spécifiques (première cession, petites plus-values, etc.). Le calcul tient compte des frais d'acquisition et des travaux réalisés.
Autres termes en Fiscalité
Déficit foncier
Mécanisme fiscal permettant de déduire les charges des revenus fonciers
LMNP
Loueur Meublé Non Professionnel, statut fiscal avantageux
Loi Malraux
Dispositif fiscal pour la restauration du patrimoine historique
Loi Pinel
Dispositif de défiscalisation pour l'investissement dans l'immobilier neuf
Taxe foncière
Impôt local dû par le propriétaire d'un bien immobilier