Financement
Définition
Taux d'endettement
Définition : Ratio entre les charges de crédit et les revenus
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
Le taux d'endettement mesure le poids des charges de crédit (immobilier et consommation) par rapport aux revenus nets du ménage. Il est calculé en divisant le montant total des mensualités de crédit par les revenus nets mensuels. Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a fixé un plafond de 35% pour l'octroi de nouveaux crédits immobiliers, incluant l'assurance emprunteur. Ce ratio permet aux banques d'évaluer la capacité de remboursement des emprunteurs et de limiter le risque de surendettement. Pour les investissements locatifs, les revenus locatifs peuvent être pris en compte à hauteur de 70% dans le calcul.
Autres termes en Financement
Apport personnel
Fonds propres investis dans l'acquisition d'un bien immobilier
Assurance emprunteur
Assurance couvrant le remboursement du crédit en cas d'incapacité
Effet de levier
Utilisation du crédit pour amplifier la rentabilité d'un investissement
Prêt à taux zéro
Crédit sans intérêt pour l'acquisition de la résidence principale