Fiscalité
Définition
Déficit foncier
Définition : Mécanisme fiscal permettant de déduire les charges des revenus fonciers
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
Le déficit foncier se produit lorsque les charges déductibles des revenus fonciers (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.) sont supérieures aux revenus locatifs perçus. Ce déficit peut être imputé sur le revenu global du contribuable dans la limite de 10 700€ par an, permettant ainsi de réduire l'impôt sur le revenu. La fraction du déficit supérieure à 10 700€ ainsi que les intérêts d'emprunt sont reportables sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. Pour bénéficier de cette imputation, le bien doit être loué pendant au moins 3 ans. Ce mécanisme est particulièrement intéressant lors de gros travaux de rénovation.
Autres termes en Fiscalité
LMNP
Loueur Meublé Non Professionnel, statut fiscal avantageux
Loi Malraux
Dispositif fiscal pour la restauration du patrimoine historique
Loi Pinel
Dispositif de défiscalisation pour l'investissement dans l'immobilier neuf
Plus-value immobilière
Gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier
Taxe foncière
Impôt local dû par le propriétaire d'un bien immobilier