Investissement
Définition
Cash-flow
Définition : Flux de trésorerie généré par un investissement immobilier
Mis à jour le 12 juin 2025
Explication détaillée
Le cash-flow représente la différence entre les revenus locatifs et l'ensemble des charges liées à l'investissement immobilier (remboursement d'emprunt, charges de copropriété, taxe foncière, assurance, frais de gestion, provisions pour travaux, etc.). Un cash-flow positif signifie que l'investissement génère de la trésorerie, tandis qu'un cash-flow négatif implique un effort financier mensuel de la part de l'investisseur. Le cash-flow est un indicateur crucial pour évaluer la viabilité financière d'un projet d'investissement locatif et sa capacité à s'autofinancer.
Termes liés
Autres termes en Investissement
Crowdfunding immobilier
Financement participatif de projets immobiliers
Rentabilité brute
Rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien
Rentabilité nette
Rentabilité après déduction de toutes les charges et frais
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier permettant d'investir dans l'immobilier sans gestion directe
Viager
Vente immobilière avec paiement d'une rente viagère