Zones tendues

Les zones tendues sont des territoires où la demande de logements est supérieure à l'offre, entraînant une pression sur les prix et les loyers. Ces zones sont définies par décret et comprennent principalement l'Île-de-France, la Côte d'Azur, certaines métropoles et zones frontalières. Dans ces zones s'appliquent des dispositifs spécifiques : encadrement des loyers, préavis de congé réduit à un mois pour le locataire, dispositifs de défiscalisation immobilière (Pinel), etc. La classification en zone tendue influence également l'éligibilité à certaines aides au logement et les conditions d'investissement dans le neuf. Cette classification est régulièrement révisée en fonction de l'évolution du marché immobilier local.