Viager

Le viager est une forme de vente immobilière où l'acquéreur (débirentier) verse au vendeur (crédirentier) un bouquet (somme initiale) puis une rente viagère jusqu'au décès du vendeur. Il existe deux types : le viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien) et le viager libre (l'acquéreur peut occuper ou louer immédiatement). Le montant de la rente dépend de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et du montant du bouquet. Cette formule permet au vendeur de compléter ses revenus tout en restant chez lui, et à l'acquéreur d'acquérir un bien avec un financement étalé. Le viager présente des risques liés à l'espérance de vie du crédirentier.