Simulateur de Prêt Immobilier
Calculez vos mensualités, votre capacité d'emprunt et obtenez votre tableau d'amortissement détaillé.
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📊 Résumé
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Tableau d'amortissement (premières années)
| Année | Mensualité | Capital | Intérêts | Capital restant |
|---|---|---|---|---|
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Comment fonctionne le calcul ?
Calcul des Mensualités
Utilise la formule mathématique standard des annuités constantes pour calculer la mensualité.
- • Prise en compte du taux d'intérêt
- • Durée du prêt
- • Capital emprunté
- • Assurance emprunteur
Capacité d'Emprunt
Calcule le montant maximum empruntable selon vos revenus et le taux d'endettement.
- • Taux d'endettement max : 35%
- • Revenus nets mensuels
- • Charges existantes
- • Reste à vivre minimum
Conseils pour votre prêt immobilier
Négociez le taux
Comparez les offres de plusieurs banques et négociez le taux d'intérêt et les frais de dossier.
Optimisez l'apport
Un apport de 10-20% améliore vos conditions. Gardez une réserve pour les frais annexes.
Attention à l'assurance
L'assurance peut représenter 30% du coût total. Comparez les offres externes.
Prêt à concrétiser votre projet ?
Nos partenaires bancaires peuvent vous accompagner pour obtenir les meilleures conditions de financement.
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